Развод с последующим разделом имущества – сложная ситуация, с которой сталкиваются граждане. Основные положения, касающиеся данного вопроса, закреплены законом: ст. 38 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ. На основании данных статей юристы определяют, как выполнить раздел имущества супругов и как правильно оформить, чтобы исключить возможные споры.
Супругам, даже после развода можно без суда разделить совместно приобретенную собственность, на основании соглашения. Если договор оформлен с соблюдением всех правил, норм, он имеет ту же юридическую силу, что и решение судебных инстанций.
Раздел имущества возможен не только в ходе процесса, а также:
— во время совместного проживания;
— после расторжения союза (в течение 36 месяцев).
Если договор оформляется состоящими в браке супругами, имущество, нажитое после его составления при разводе делиться не будет или потребуется новый документ. Распределить собственность можно и во время суда на основании мирного соглашения.
Соглашение о делении собственности между супругами составляется с учетом требований, предусмотренных законодательством.
Документ оформляется письменно, количество копий должно соответствать числу заинтересованных лиц (супруг, супруга, нотариус), в тексте исправления, ошибки, двусмысленные выражения недопустимы, все данные об имуществе указываются подробно (для идентификации).
В документе прописывается вся информация, относящаяся к делу.
Необходимо ли заверять договор о разделе собственности у нотариуса, зависит от обстоятельств, при которых оформляется соглашение. Но, нужно понимать, что регистрируя документ, заинтересованное лицо наделяет его официальным статусом, что влечет те же самые последствия при его неисполнении, что и решение суда.
Срок исковой давности, в течение которого супруг или супруга могут отозвать договор или оспорить его в судебных инстанциях – 3 года. Также нотариус имеет право не регистрировать соглашение (при наличии противоречий).
Важно учесть, что закон защищает и интересы детей супругов, которые должны учитываться при разделе материальных ценностей.
Особое внимание уделяется разделу жилья, приобретенного с привлечением заемных средств. Непогашенная ипотека не позволяет оформить права на квартиру, но выплачивать ее бывшим супругам придется вместе. Оформление раздела имущества с участием ипотечного жилья происходит в присутствии представителя банка.
При регистрации и оформлении соглашения стороны должны предоставить полный пакет документации. Для совершения нотариальных действий потребуются:паспорта российского образца;свидетельство о расторжении или/и заключении брачного союза;документы на детей (если затрагиваются их интересы);свидетельства на имущество.
Могут потребоваться и дополнительные документы на получение маткапитала, заключение экспертизы о стоимости недвижимости, выписки из Росреестра и БТИ.
Семейный юрист поможет грамотно оформить договор и внести в него всю необходимую информацию, что позволит соблюсти все тонкости.
